Servizi di amministrazione condominiale
Lo Studio offre un servizio completo di amministrazione condominiale, seguendo con attenzione gli aspetti contabili, organizzativi, fiscali e manutentivi. Una gestione trasparente e puntuale, pensata per tutelare il condominio e semplificare il rapporto con proprietari, fornitori e professionisti.
Una gestione chiara, presente e completa del condominio.
La gestione di un condominio richiede organizzazione, controllo dei conti, attenzione alle scadenze e capacità di coordinare persone, fornitori e professionisti.
Studio Carrieri integra l’attività di amministrazione con la propria esperienza contabile e fiscale, offrendo un referente professionale per la gestione ordinaria e per le principali necessità amministrative del condominio.
Dal 2023 la dott.ssa Grazia Cira Carrieri esercita come amministratore di condominio e segue diversi condomìni e un supercondominio a Roma.
Gestione diretta
Ogni condominio viene seguito personalmente dall’amministratore, con un rapporto diretto e una conoscenza puntuale delle esigenze dello stabile.
Supporto integrato
Le competenze amministrative, contabili e fiscali dello Studio permettono di affrontare in modo coordinato le principali necessità del condominio.
Presenza sullo stabile
Quando necessario, lo Studio interviene direttamente presso il condominio per verifiche, sopralluoghi e gestione delle attività che richiedono una presenza sul posto.
Accesso alle informazioni
Documentazione, comunicazioni e situazione amministrativa vengono mantenute ordinate e accessibili, favorendo trasparenza e chiarezza nei confronti dei condomini.
Amministrazione e contabilità
La gestione amministrativa quotidiana viene organizzata per rendere chiari flussi, responsabilità e situazione economica del condominio.
Rappresentanza e gestione ordinaria del condominio
Lo Studio cura gli adempimenti amministrativi connessi alla gestione quotidiana e rappresenta il condominio nei rapporti necessari allo svolgimento dell’incarico.
Preventivi, rendiconti e relative ripartizioni
Predisposizione e gestione dei documenti economici del condominio, con ripartizione delle spese secondo i criteri applicabili e una rappresentazione chiara dei movimenti.
Avvisi di pagamento ed estratti conto dei condomini
Gestione degli avvisi relativi alle quote condominiali e predisposizione di informazioni aggiornate sulla posizione contabile delle singole unità.
Rapporti con la Pubblica Amministrazione per la gestione ordinaria
Gestione delle comunicazioni e delle pratiche amministrative necessarie nei rapporti ordinari tra condominio ed enti pubblici.
Assemblee e trasparenza
Lo Studio cura la relazione con i condomini e l’esecuzione delle decisioni, mantenendo ordinata la documentazione e le comunicazioni.
Convocazione e gestione delle assemblee ordinarie
Organizzazione delle assemblee, dalla predisposizione della convocazione alla gestione degli aspetti amministrativi connessi allo svolgimento della riunione.
Esecuzione delle delibere assembleari
Le decisioni approvate dall’assemblea vengono tradotte nelle attività operative e amministrative necessarie alla loro corretta esecuzione.
Rapporti con condomini e consiglieri
Lo Studio mantiene un canale di comunicazione diretto per richieste, aggiornamenti e necessità legate alla gestione del condominio.
Aggiornamento dei dati relativi alle unità immobiliari
I dati amministrativi relativi agli immobili e ai relativi titolari vengono mantenuti aggiornati per garantire una gestione documentale corretta.
Manutenzione e sicurezza
Fornitori e attività tecniche vengono monitorati per favorire tempestività negli interventi e un corretto rapporto tra qualità del lavoro e costo.
Rapporti con fornitori e dipendenti del condominio
Lo Studio coordina le comunicazioni con fornitori e personale del condominio, facilitando la gestione delle attività e delle esigenze operative.
Coordinamento degli interventi di manutenzione
Le richieste di intervento vengono organizzate e monitorate, mantenendo il collegamento tra condominio, tecnici e fornitori coinvolti.
Richiesta e comparazione di preventivi
Quando sono necessari nuovi lavori o servizi, lo Studio può raccogliere e confrontare più proposte per facilitare una valutazione consapevole da parte del condominio.
Monitoraggio delle pratiche tecnico-amministrative di sicurezza
Viene seguito lo stato delle principali pratiche connesse alla sicurezza, coordinandosi con i professionisti tecnici incaricati quando necessario.
Fiscalità, personale e attività straordinarie
Le competenze dello Studio consentono di presidiare adempimenti fiscali e del personale e di affiancare il condominio nelle attività straordinarie.
F24, Certificazioni Uniche e Modello 770
Gestione degli adempimenti fiscali periodici del condominio, con predisposizione della documentazione e rispetto delle relative scadenze.
Elaborazione paghe e contributi del portiere, ove presente
Lo Studio può seguire gli aspetti amministrativi, retributivi e contributivi legati al personale dipendente del condominio.
Pratiche per detrazioni relative a ristrutturazioni edilizie
Supporto nella gestione degli adempimenti amministrativi e fiscali collegati agli interventi che prevedono l’accesso alle detrazioni previste dalla normativa.
Supporto amministrativo per lavori straordinari
In presenza di interventi straordinari, lo Studio affianca il condominio nella gestione documentale, contabile e amministrativa delle diverse fasi.
Professionalità supportata da aggiornamento e copertura.
Tre elementi che rafforzano l’affidabilità della gestione condominiale e testimoniano l’attenzione dello Studio alla preparazione professionale, all’aggiornamento continuo e alla tutela dell’incarico.
Certificazione UNI 10801
Attestazione delle competenze professionali richieste per l’attività di amministrazione condominiale.
Iscrizione UNAI
Iscrizione all’Unione Nazionale Amministratori d’Immobili, con aggiornamento periodico previsto per il mantenimento nell’elenco professionale.
RCT professionale
Copertura assicurativa professionale indicata nella proposta tramite Generali / Aon S.p.A.
State valutando un nuovo amministratore per il condominio?
Descriveteci brevemente il condominio e le principali esigenze di gestione.
Potremo organizzare un primo confronto e predisporre una proposta adatta al contesto.